Co to oznacza, że dom jest w stanie deweloperskim?

Kupując nowy dom, często spotykamy się z określeniem "stan deweloperski". Czym dokładnie jest ten stan i jakie są jego cechy? Oto przewodnik, który pomoże Ci zrozumieć kluczowe aspekty związane z zakupem nieruchomości w stanie deweloperskim, a także korzyści i potencjalne wyzwania związane z takim rozwiązaniem.

Cechy charakterystyczne stanu deweloperskiego

Stan deweloperski to termin opisujący nieruchomość, która została wybudowana i oddana do użytkowania, ale nie jest jeszcze w pełni wykończona. Oznacza to, że dom na sprzedaż jest już zamknięty w swojej bryle, posiada dach, okna i drzwi, ale wnętrze wymaga jeszcze pracy. W praktyce oznacza to brak wykończenia podłóg, ścian oraz instalacji sanitarnych i elektrycznych. Dodatkowo, na tym etapie nie ma jeszcze mebli ani sprzętów AGD. Warto jednak pamiętać, że zakres prac do wykonania może się różnić w zależności od konkretnego dewelopera i oferty.

Przeczytaj również: Dokumenty budowlane, bez których nie można rozpocząć budowy domu

Zalety zakupu domu w stanie deweloperskim

Decydując się na zakup domu w stanie deweloperskim, który w Rybniku znaleźć można w ofercie dewelopera Grabara Development, możemy liczyć na kilka istotnych korzyści. Przede wszystkim, taka nieruchomość jest zazwyczaj tańsza niż dom gotowy do zamieszkania. Oszczędności wynikają z tego, że deweloper nie musi inwestować w wykończenie wnętrza, a także z możliwości negocjacji ceny z wykonawcami. Ponadto, kupujący ma większą kontrolę nad wykończeniem i aranżacją wnętrza, co pozwala na dostosowanie domu do własnych potrzeb i upodobań. Wreszcie, zakup domu w stanie deweloperskim może być korzystny pod względem podatkowym, gdyż niektóre koszty związane z wykończeniem można odliczyć od podatku.

Przeczytaj również: Co powinien uwzględniać dobry projekt domu?

Wyzwania związane z wykończeniem domu

Zakup domu w stanie deweloperskim wiąże się również z pewnymi wyzwaniami. Przede wszystkim, konieczność samodzielnego wykończenia wnętrza może być czasochłonna i wymagać zaangażowania oraz umiejętności organizacyjnych. Należy znaleźć odpowiednich fachowców, którzy wykonają prace remontowe oraz dogadać się z nimi co do terminów i kosztów. Ponadto, istnieje ryzyko przekroczenia budżetu przeznaczonego na wykończenie, co może generować dodatkowe koszty. Warto również pamiętać o konieczności dopełnienia formalności związanych z odbiorem technicznym i zgłoszeniem zmian do odpowiednich urzędów.

Przeczytaj również: Na co zwrócić uwagę, kupując dom od dewelopera?