Jak geodeta dokonuje podziału działki?

Podział działek to proces, który może być konieczny w różnych sytuacjach, takich jak sprzedaż części gruntu czy zmiana przeznaczenia terenu. Geodeta odgrywa kluczową rolę w tym procesie, ponieważ jego zadaniem jest dokładne określenie granic i powierzchni działek. W tym artykule dowiesz się, jak przebiega procedura podziału działki oraz jakie są obowiązki geodety w tym zakresie.

Przygotowanie do podziału działki

Przed przystąpieniem do podziału działki, geodeta musi zgromadzić niezbędne dokumenty i informacje dotyczące nieruchomości. Wśród nich znajdują się m.in. aktualny plan sytuacyjny, wykaz współrzędnych punktów granicznych oraz ewentualne umowy dotyczące przebiegu granic. Geodeta musi również sprawdzić, czy istnieją jakieś ograniczenia prawne lub techniczne uniemożliwiające podział nieruchomości. Na podstawie tych informacji geodeta opracowuje projekt podziału, uwzględniający wymagania właściciela oraz przepisy prawa.

Przeczytaj również: Czy przy rozbiórce budynku trzeba skorzystać z usług geodety?

Wykonanie prac geodezyjnych na terenie działki

Kolejnym etapem jest wykonanie prac geodezyjnych na terenie działki. Geodeta dokonuje pomiarów terenu za pomocą specjalistycznych instrumentów, takich jak tachimetr czy GPS. Dzięki nim możliwe jest precyzyjne określenie współrzędnych punktów granicznych oraz powierzchni poszczególnych działek. W trakcie prac geodezyjnych geodeta może również napotkać na różne przeszkody, takie jak roślinność czy zabudowania, które muszą być uwzględnione podczas wykonywania pomiarów. Wszystkie zebrane dane są następnie wprowadzane do systemu komputerowego, który pozwala na opracowanie szczegółowego planu podziału działki.

Przeczytaj również: Na czym polegają usługi geodezyjne?

Uzyskanie decyzji administracyjnej i wprowadzenie zmian do ewidencji

Po opracowaniu planu podziału działki, geodeta przekazuje go właścicielowi oraz organowi administracji, który wydaje decyzję o podziale nieruchomości. Decyzja ta może być wydana przez starostę lub wójta, w zależności od lokalizacji działki. W przypadku braku zastrzeżeń ze strony organu administracji, decyzja o podziale staje się prawomocna, a geodeta może przystąpić do wprowadzenia zmian do ewidencji gruntów i budynków.

Wprowadzenie zmian do ewidencji obejmuje m.in. nadanie nowym działkom numerów ewidencyjnych oraz aktualizację danych dotyczących powierzchni i granic nieruchomości. Po zakończeniu tych czynności geodeta sporządza protokół z podziału działki, który stanowi podstawę do wprowadzenia zmian w księgach wieczystych oraz ewidencji gruntów i budynków.