Gotowy dom prefabrykowany. Jakich formalności trzeba dopełnić?

Zanim będzie można rozpocząć budowę własnego domu, konieczne jest znalezienie odpowiedniej działki oraz wybór projektu spełniającego wymogi estetyczne i funkcjonalne, a także mieszczącego się w możliwościach finansowych. Nie obejdzie się też bez podjęcia decyzji co do technologii, w jakiej ma powstać budynek oraz rodzaju użytych materiałów. Bardzo ważne okaże się także dopełnienie wszystkich niezbędnych formalności.

Czym są domy prefabrykowane?

Większość budynków mieszkalnych jest dziś wznoszonych w technologii murowanej. Z roku na rok wciąż rośnie jednak popularność w niczym im nieustępujących pod względem estetyki, komfortu eksploatacji czy przewidywanej trwałości gotowych domów drewnianych w technologii prefabrykatów. Obiekty tego rodzaju mają konstrukcję nośną wykonaną z drewna, składają się jednak z przygotowywanych wcześniej w fabryce modułów, które są montowane na placu budowy, co znacznie skraca czas potrzebny na realizację projektu i gwarantuje bardzo wysoką jakość. Poszczególne elementy są dostarczane z zainstalowaną termoizolacją, a także warstwami ochronnymi oraz poszyciem. Znajdują się w nich też wszystkie otwory technologiczne przewidziane na stolarkę budowlaną oraz całą niezbędną infrastrukturę wodno-kanalizacyjną i hydrauliczną.

Przeczytaj również: 3 zalety domów drewnianych

Jakich formalności wymaga budowa domu prefabrykowanego?

Z punktu widzenia obowiązujących przepisów budowa domu z prefabrykatów o konstrukcji drewnianej nie różni się pod względem formalnym od innych postępowań z tego obszaru. W przypadku budynków, których strefa oddziaływania nie wykracza poza działkę, na której mają zostać wybudowane, konieczne będzie dokonanie zgłoszenia wraz z przedłożeniem projektu. Będzie tak również, jeżeli dom ma powierzchnię mniejszą niż 70 m2 i powstaje w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W pozostałych sytuacjach konieczne jest wystąpienie o pozwolenie na budowę oraz przedłożenie projektu architektoniczno-budowlanego, a także projektu zagospodarowania działki wraz z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli nie ma uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego, jak również oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością. Decydując się na dom drewniany z firmy ITS z Koszalina, trzeba pamiętać o dopełnieniu obowiązków formalnych.

Przeczytaj również: Domy szkieletowe całoroczne coraz popularniejsze w Polsce

Przeczytaj również: Czy domy szkieletowe są energooszczędne?