Czy montaż tarasu wymaga pozwolenia?

Zagadnienie związane z pozwoleniem na budowę w przypadku tarasów może wydawać się nieco skomplikowane, zwłaszcza w kontekście polskiego prawa budowlanego. W niniejszym artykule postaramy się przybliżyć czytelnikom kluczowe aspekty związane z tym tematem, tak aby każdy zainteresowany montażem tarasu mógł podejmować właściwe decyzje.

Taras jako element budowlany

Taras jest elementem budowlanym, który nie jest jednoznacznie zdefiniowany w polskim prawie. Wszystko zależy od tego, gdzie on się znajduje, czy stanowi wolnostojący obiekt budowlany, czy też jest częścią budynku mieszkalnego. Odnosząc się do słownikowej definicji tarasu, jest to część budynku mieszkalnego, duży balkon położony na parterze, piętrze lub płaskim dachu. W praktyce jednak tarasy mogą mieć różne formy i konstrukcje, co wpływa na kwestię ewentualnego zgłoszenia czy pozwolenia na ich montaż.

Przeczytaj również: Mała architektura z drewna. Ponadczasowe rozwiązania

Kiedy zgłoszenie budowy tarasu jest konieczne?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi w Polsce, pozwolenie na budowę tarasu nie jest konieczne. Jednakże w przypadku tarasów drewnianych czy betonowych o powierzchni większej niż 35 m² wymagane jest zgłoszenie do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Jeśli taras naziemny ma mniej niż 35 m², nie potrzebujesz zgłoszenia, co znacznie upraszcza proces realizacji tego typu inwestycji.

Pozwolenie a konstrukcja i technologia budowy tarasu

Wszystko zatem zależy od samej konstrukcji i technologii budowy tarasu. Taras, który nie jest zadaszony (zatem nie ma zamkniętych ścian zewnętrznych) nie wlicza się do powierzchni zabudowy. Oznacza to, że w takim przypadku nie ma obowiązku zgłaszania takiego obiektu do urzędu. Jednakże jeśli taras drewniany, którego montażem w Szczecinie może zająć się Skład drewna Palisander, a raczej jego zadaszenie, stanowi wysunięty fragment kolejnej kondygnacji budynku, to będzie on wliczał się do powierzchni zabudowy. Wówczas może być wymagane zgłoszenie do właściwego organu, zwłaszcza jeśli jego powierzchnia przekracza 35 m². Warto zwrócić uwagę na ten aspekt podczas planowania inwestycji.

Podsumowując, montaż tarasu nie zawsze wymaga pozwolenia czy zgłoszenia. Wszystko zależy od jego lokalizacji, konstrukcji oraz powierzchni. Jeśli planujesz montaż tarasu o powierzchni mniejszej niż 35 m², nie musisz martwić się o formalności związane z zgłoszeniem. W przypadku większych tarasów, warto skonsultować się z odpowiednim organem administracji architektoniczno-budowlanej, aby upewnić się, czy konieczne jest zgłoszenie. Pamiętaj również o uwzględnieniu kwestii technologicznych i konstrukcyjnych tarasu, które mogą wpłynąć na wymagania prawne.